서울시 2030 도시계획 공공기여와 용적률 변화
서울시는 2030 도시·주거 기본계획을 변경하여 높이규제 지역의 용적률을 상향 조정하고, 이와 비례해 공공기여를 강화할 예정이다. 이를 통해 정비사업지에는 입체공원이 도입될 예정이며, 특히 땅값이 낮은 지역에서는 역세권 준주거 종상향이 추진된다. 이러한 변화는 서울시의 주거 환경을 개선하고, 공공 공간을 확대하는 데 기여할 것으로 기대된다. 서울시 2030 도시계획과 공공기여의 중요성 서울시의 2030 도시·주거 기본계획은 도시의 지속 가능하고 표준화된 발전을 도모하기 위한 중요한 청사진으로 자리 잡고 있다. 이에 따라 공공기여는 매우 중요한 요소로 떠오르고 있다. 공공기여는 개발이 이루어지는 지역 사회에 대한 사회적 책임을 다하는 방식으로, 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하는 이러한 변화는 점점 더 필요해지고 있다. 서울시는 약 20%의 공공기여를 요구하고 있으며, 이는 건축물의 용적률 상향에 따른 인센티브로 작용하고 있다. 이러한 정책은 건축물의 밀도를 증가시킬 수 있으며, 이를 통해 수익성을 또한 높일 수 있는 효과를 얻는다. 하지만, 이러한 변화는 단순히 재정적 이익에 그치지 않고, 정비사업이 이루어지는 지역 주민들에게 더 나은 공공서비스와 생활환경을 제공할 수 있는 기회를 마련하는 것이 가장 큰 목표이다. 입체공원의 도입은 이러한 공공기여의 일환으로 시행되며, 특히 높은 용적률을 적용받는 지역에서는 더욱 필요하다. 입체공원은 공원과 고층 건물이 조화를 이루는 새로운 형식으로, 도시 속에서 자연을 느낄 수 있는 공간을 제공한다. 이로 인해 서울시는 주거적인 측면뿐만 아니라 공공적인 측면에서도 많은 발전을 이루게 될 것이다. 용적률 변화 및 높이규제 완화의 이점 서울시의 높이규제 지역에서 용적률을 상향 조정하는 것은 다양한 측면에서 긍정적 효과를 가져온다. 먼저, 용적률 상향에 따라 개발 용이성이 증가함으로써 더 많은 주택 및 상업 공간이 창출될 수 있다. 이는 주거 문제 해결에 기여하는 한편, 지역 경제의 활성화에도 도움이 된다...